1) Ein Einkaufzentrum mit einer vermietbaren Fläche von 1200m² soll mit einem Kostenaufwand von 1,7 Millionen renoviert werden. Die jährlich nachschüssigen Betriebskosten werden mit 90.000,- veranschlagt. Jeweils nach 10 Jahren ist mit einem Renovierungsaufwand von 50.000,- zu rechnen.
a) Wie hoch muss nachschüssige Jahresmiete pro m² sein, wenn mit einer Amortisationszeit von 20 Jahren gerechnet wird, und eine Verzinsung von 10% erreicht werden soll?
b) Welche Verzinsung erreicht die Anlage, wenn die Mieter gemeinsam zuzüglich zur Miete am Ende jedes Geschäftsjahres einen Verwaltungsbeitrag von 10.000,- bezahlen? (Hierfür sind die gesamten Quartalsmieteinnahmen auf 70.000,- aufzurunden!)
Bitte helfen! Ich habe eine Matheschularbeit und verstehe das Bsp nicht.
