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1)    Ein Einkaufzentrum mit einer vermietbaren Fläche von 1200m² soll mit einem Kostenaufwand von 1,7 Millionen renoviert werden. Die jährlich nachschüssigen Betriebskosten werden mit 90.000,- veranschlagt. Jeweils nach 10 Jahren ist mit einem Renovierungsaufwand von 50.000,- zu rechnen.

a)    Wie hoch muss nachschüssige Jahresmiete pro m² sein, wenn mit einer Amortisationszeit von 20 Jahren gerechnet wird, und eine Verzinsung von 10% erreicht werden soll?

b)    Welche Verzinsung erreicht die Anlage, wenn die Mieter gemeinsam zuzüglich zur Miete am Ende jedes Geschäftsjahres einen Verwaltungsbeitrag von 10.000,- bezahlen? (Hierfür sind die gesamten Quartalsmieteinnahmen auf 70.000,- aufzurunden!)


Bitte helfen! Ich habe eine Matheschularbeit und verstehe das Bsp nicht.

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a)

1700 000*1,1^20+ 90000*(1,1^20-1)/0,1+50000*1,1^10+50000 = M*(1,1^20-1)/0,1

M= Jahresmiete für 1200 qm^2

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Können Sie mir das vielleicht in einer tabellarischen Form lösen?

Wir rechnen solche nämlich in Excel.


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